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企業(yè)資訊
北京寫字樓空置率微降，TMT行業(yè)是新租主力
發(fā)布時間：2025-01-13
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世邦魏理仕9日發(fā)布《2024年北京房地產(chǎn)市場回顧及2025年展望》顯示，2024年北京辦公樓市場搬遷交易持續(xù)增加，中關(guān)村、望京等科技中心去化表現(xiàn)位居前列。2024年第四季度，位于中關(guān)村與麗澤區(qū)域的兩個新項目交付，新增辦公面積12.9萬平方米。北京全年新增供應(yīng)總量19.2萬平方米，同比降幅達(dá)74%，市場供應(yīng)的擴充步伐顯著放緩。上述《報告》顯示，2024年第四季度新租交易面積總量環(huán)比下降13%。全年新租需求總面積同比減少5%，但搬遷交易持續(xù)增加，占全年新租面積的80%，占比再破歷史紀(jì)錄。從行業(yè)來看，TMT板塊成為驅(qū)動新租需求的主力軍，人工智能、大數(shù)據(jù)與平臺互聯(lián)網(wǎng)等關(guān)鍵賽道發(fā)揮支柱作用；金融行業(yè)緊隨其后，受行業(yè)整合深入推進(jìn)的影響，縮減面積現(xiàn)象持續(xù)，新租需求下降明顯；專業(yè)服務(wù)需求穩(wěn)列第三，律所、咨詢類客戶的升級搬遷動作不斷。此外，以快消品、汽車及食品為主的消費品制造業(yè)的需求穩(wěn)步提升，躋身前四大行業(yè)。
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